Организация ЖКХ выставляет счет за ремонт водопровода, пролегающего за пределами моего земельного участка. Правомерно ли это?

ЖКХСаратовская обл.

Проблема
игорь корнеев игорь корнеев 2 ноября 2012, 19:54
0

На нашей улице два ряда домов. Вдоль одного ряда, под землей, проходит главная водопрводная  магистраль  коммунального хозяйства со саратовоблресурс. Я проживаю на другой стороне улицы, через дорогу. Недавно произошла авария , то есть прорыв трубы, соединяющей магистраль с моим домом. Бригада из компании со саратовоблводоресурс прибыла и готова приступить к работе, но их начальник  говорит, что оплачивать все работы буду я. То же самое мне сказали и конторе, в отделе по работе с абонентами. В качестве примечания, упомянули,  что так происходит везде в подобных случаях. Но поврежденная труба пролегает под дорогой общего пользования, и   находится за пределами моего земельного участка. Правомерно ли их требование?    

Решение
Артем Демченко Артем Демченко , эксперт 5 ноября 2012, 11:21
1

 Все зависит от того, в чьей собственности находится данная труба и каким образом оформлены на нее документы. Если водовод строили вы сами — это ваша собственность, вы обязаны ее самостоятельно содержать и ремонтировать. 

игорь корнеев игорь корнеев 5 ноября 2012, 17:56
0

 Артём, спасибо за  ответ, но это ещё не все.  в продолжение мого вопроса, хочу пояснить следующее:        1. квартира моя приватизирована, в двухквартирном коттедже. сосед, через стену тоже собственник приватизированной квартиры. то есть мы с соседом, каждый, владеем квартирой в одном жилом доме. соответственно и ввод водопровода в дом один-общий. перед домом имеется колодец,  в котором находится кран, разъединяющий два отрезка водопровода. один участок трубы уходит в подвал дома, второй в сторону главной магистрали, принадлежащей со саратовоблводоресурс. все это: колодец, и трубы, с железобетонным желобом, соединенным с главной магистралью  осталось от некогда существовавшего  тоо "баулинский". сам я никаких труб не прокладывал.                                                                                                                                                                      2. договор о предоставлении коммунальных услуг, заключенный с со саратовоблводоресурс, составлен на мой взгляд с нарушениями. а именно:                                                                                       а)при подписании, представитель компании, который вместе с рядовым сотрудником из числа слесарей ходили по домам к каждому из жителей нашего села,  сказал что это всего лишь формальность (это моя вина, надо читать что подписываешь). но меня в тот момент не было дома. а договор подписала моя жена, невнимательно его прочитав .                                                                            б) после того, как договор был подписан, не оставив второго экземпляра договора, они удалились.        про договора эти я даже  не знал. второй экземпляр договора, подписанного моей женой мне привез инженер технического отдела, на тот момент замещавший директора.  прямо возле уже разрытого места соединения труб, он мне его и вручил, объяснив и то что мне предстоит оплачивать работы по ремонту . но в договоре появилась схема, котрую дочертили после подписания.                           акта ивентаризации, составляющего неотъемлемую часть  этого договора нет.  и никакой инвентаризации я не видел. возможно она проводилась кем-то, не знаю.                                                          на схеме изобракжены две линии. красная  примыкающая к синей под прямым углом.рядом пояснение: синяя, это магистраль, а красная это участок водопровода принадлежащий мне. красная соответственно схематично соединена с домом.  больше никаких пояснений. не показана ни дорога ни расстояние этих участков.  глядя на эту схему, можно справедливо полагать, что врезка в магистраль находится именно в колодце перед домом.                                                                                                                                                                                                                                                                                      3.на мои возражения, по поводу того, что аварийный участок водопровода мне не принадлежит, я слышу только то, что на балансе со саратовоблводоресурс он не стоит. и следовавтельно, принадлежит мне. в документах на приватизацию,  на плане моего дома, нет ничего, что указывало бы на принадлежность аварийного участка мне.                                                                                                         4.врезка сделана в старую, неработающую систему теплоснабжения.  то есть, от главной магистрали сделан отвод, и присоединен к старой трубе теплоснабжения, которая проходит под дорогой, в направлении нашего дома и котрорая собственно  лопнула. врезка сделана была еще при все том же тоо"баулинское".                                                                                                                                                          5.  почитав правила предоставления коммунальных услуг, я справедливо полагаю, что компания обязана вести ремонт до границы внутридомовых систем водоснабжения. но в водоканале,согласно договору, считают наоборот. помогите разобраться!                                                                                 

Артем Демченко Артем Демченко , эксперт 5 ноября 2012, 21:40
1

 Очевидно, что в данном случае труба является бесхозной. В этом случае орган местного самоуправления должен выявить бесхозный объект и принять решение о его судьбе.

Обратитесь в администрацию вашего поселения для решения данного вопроса.

игорь корнеев игорь корнеев 6 ноября 2012, 22:05
0

Артем, спасибо, я понял ваш ответ. скажите, какие действия на ваш взгляд, могут произойти в дальнейшем. в том случае, если я обращусь в местный орган самоуправления.      найдется хозяин, и возьмет на себя ответственность, или же, что мне кажется наиболее вероятным, эту трубу каким нибудь образом вручат мне?  какие правовые механизмы применимы в подобных случаях?  

Артем Демченко Артем Демченко , эксперт 6 ноября 2012, 23:30
1

если найдутся документы подтверждающие, что водовод ваш — чинить придется вам, т.к. за свою собственность вы несете ответственность самостоятельно.

Если найдутся документы, что собственник другое лицо — обязывайте чинить его.

Если собственника не найдется — муниципалитет должен принять имущество к себе, обслуживать и ремонтировать его.

Артем Демченко Артем Демченко , эксперт 7 ноября 2012, 12:02
0

 Еще хотелось бы уточнить, у вашего соседа свое подключение или подлючение едино на весь дом?

игорь корнеев игорь корнеев 7 ноября 2012, 18:02
0

 ситуация такова: от главной магистрали отводком запитана старая труба неработающей  уже давно теплосети. далее эта труба проходит под дорогой 20 метров, и выходит в колодец перед нашим домом. там установлен запорный кран, и после него труба проходит еще 6 метров  уже в пределы  наших с соседом земельных участков. ровно посредине. это  было центральное  теплоснабжение. еще в советское время все строилось. выходит труба в подвале, а там посредством тройника разделяется на два отвода. каждый в  сторону своей квартиры. после этого, у каджого из нас установлен счетчик учета холодной воды.опломбирован и зарегистрирован каждый. вторая труба от той же теплосети лежит рядом. не задействована и просто гниет. такая же схема и у жильцов напротив по улице. 

Артем Демченко Артем Демченко , эксперт 8 ноября 2012, 00:09
0

 Так у вас получается многоквартирный дом.

игорь корнеев игорь корнеев 8 ноября 2012, 00:18
0

две квартиры в одном коттедже. один дом разделенный пополам. строились так уже сразу. в общем это типовой бетонный дом на два хозяина.  на нашей улице таких 19 штук. обе квартиры приватизированы. и земельные участки тоже соответственно. 

игорь корнеев игорь корнеев 8 ноября 2012, 07:54
0

1-земельный участок принадлежащий соседу. 2-земельный участок, принадлежащий мне. 3-квартира соседа. 4- моя квартира. 5-дорога. 6-колодец. 7,8-надворные постройки. 9,10-земельные участки соседей через дорогу  напротив. Синяя линия-главная магистраль, принадлежащая со саратовоблводоресурс. Красная линия- старая, неработающая система теплоснабжения.                                                                                                                                                                         

игорь корнеев игорь корнеев 21 ноября 2012, 23:35
0

 артем, что же вы замолчали? мои последние пояснения что-нибудь меняют? 


У Вас есть какие-то вопросы? Задавайте, ответ последует незамедлительно!

Артем Демченко, эксперт

журналист (Газета "Соседи. Хроника местных событий")
3 проблемы 469 решений 3 расследования 89
Наши спонсоры