Купил квартиру с торгов, за которой, как оказалось, числится большой долг за услуги ЖКХ. Кто должен их погашать?

жильеЖКХнедвижимостьПермский крайсобственность

Проблема
вадтм суслов вадтм суслов 31 октября 2012, 22:25
0

 Купил квартиру у Россимущества по протоколу (договору) о результатах торгов по продаже арестованного имущества, стал победителем, оплатил все вовремя. Получил св-во о гос.регистрации права сосбственности. Позже в управляющей компании узнаю, что за это квартиру у предыдущего собственника долгов за коммунальные услуги за 200 т.р., которые очень навязчиво предлагают оплатить мне, как новому собственнику этой квартиры. Подскажите, как мне быть, ведь я не собираюсь оплачивать чьи то долги. Икак разобраться с управляющей компанией?

Решение
Артем Демченко Артем Демченко , эксперт 1 ноября 2012, 14:03
1

 Руководствуйтесь положениями Жилищного кодекса РФ:

Согласно ч. 2 ст.153 ЖК РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Решение
Наталья Беспалова Наталья Беспалова , эксперт 1 ноября 2012, 14:53
1
Поскольку долг не ваш, для ясности потребуйте в УК расчет задолженности — период, сумму. Заодно возьмите выписку из домовой книги о том, кто проживал в указанный период. Предоставите в УК заявление и копии правоустанавливающие документы. УК, конечно может, но это незаконно. У вас есть все основания оспорить иск.

Решение
Александр Зотин Александр Зотин , эксперт 1 ноября 2012, 14:33
1

Ну, то есть это не ваш долг.) Ваша обязанность по оплате услуг ЖКУ и содержания жилья возникла с момента регистрации ВАШЕГО права собственности. УК посылаем лесом. 


У Вас есть какие-то вопросы? Задавайте, ответ последует незамедлительно!

Артем Демченко, эксперт

журналист (Газета "Соседи. Хроника местных событий")
3 проблемы 469 решений 3 расследования 89

Наталья Беспалова, эксперт

адвокат (Калининская коллегия адвокатов Новосибирской области, г.Новосибирск, ул.Народная,65)
Консультации и юридическая помощь по гражданскому, наследственному, жилищному, семейному, земельному, трудовому, корпоративному праву, составление исковых заявлений и иных документов, направление адвокатских запросов, правовой анализ документов и сопровождение сделок, представительство в...
989 решений 1 расследование 247

Александр Зотин, эксперт

Председатель ТСЖ; Председатель комиссии по жилищно-коммунальной политике "Союза защиты пермяков" (ТСЖ, Ассоциация ТСЖ; Союз защиты пермяков)
Консультации по любым вопросам деятельности товариществ собственников жилья
1 проблема 478 решений 3 расследования 529
Наши спонсоры