Кто должен выносить строительный мусор из подъезда?

Башкортостан респ.ЖКХ

Анонимно 4 октября 2012, 14:19
Кто должен выносить строительный мусор из подъезда ЖЭУ или жильцы, а именно деревянные оконные блоки?
Решение
Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 5 октября 2012, 20:12
0

 Здравствуйте !

По моему мнению, данный вопрос решается в зависимости от того, в результате каких работ появились демонтированные оконные блоки. Если в результате проводимого капитального ремонта или в результате работ по замене оконных блоков на лестничных полощадках или иных помещениях, входящих в состав общедомового имущества, то однозначно вывоз такого строительного мусора должен быть осуществлён управляющей организацией.

Если оконные блоки, подлежащие выносу являются результатом замены оконных блоков, произведённых собственниками (нинимателями) жилого помещения, то здесь необходимо смотреть, какие правоотношения по содержанию многоквартирного дома существуют между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей организацией. Для этого необходимо внимательно изучить договор управления, заключённый с управляющей организацией, а именно раздел о перечне работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Так, например, согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011),  содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Твердые бытовые отходы - это отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения. В связи с указанным обстоятельством, оконные блоки нельзя отнести в твёрдым бытовым отходам.

Если в заключённом с управляющей организацией договоре управления нет обязанности управляющей организации по уборке (вывозу) крупногабаритного или строительного мусора, то тогда вынос строительного мусора должен осуществлять собственник (наниматель) жилого помещения, из которого выносится данный строительный мусор.


 

 

Вадим Пелых, эксперт

юрист
Два высших образования: военное и юридическое (ТГУ). Стаж военной службы 24 года. Быший начальник юридической службы объединения Вооружённых Сил РФ.Юридический стаж - 11 лет на различных юридических должностях. В настоящее время начальник юридического отдела строительной компании....
2 проблемы 890 решений 280