Жилищники заварили мусоропровод, что делать?
договорыдокументыЖКХСмоленская обл.
Артем Демченко, эксперт
журналист (Газета "Соседи. Хроника местных событий")
3 проблемы 469 решений 3 расследования 89
Янина Кормушева, эксперт
юрист (ООО "Аспект права")
с 27.12.2006 г. специалист отдела правового обеспечения Территориального управления Росимущества по Кемеровской области, начальник отдела правового обеспечения и регистрации права собственности РФ Территориального управления Росимущества в Кемеровской области, юрисконсульт ООО "Аспект права"
16 решений 7
Здравствуйте, хотел бы у вас поинтересоваться, вы разбираете правонарушения со стороны жилищников к жильцам жилого дома??? Дело в том, что жилищники самовольно заварили мусоропровод в девятиэтажном жилом доме под предлогом санобработки и ремонтных работ. Ну как и стоило ожидать, ни каких работ там не проводилось. В заварном состояние мусоропровод уже находится полгода, и жилищник не спешит его разваривать.
Обьем услуг, оказываемых вам управляющей организацией определен договором управления.
Возможно, обслуживание мусоропровода было исключено из перечня работ и услуг.
Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором управления, а также перечнем работ и услуг и размере платы за них установленных на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Артём интересно это как мусоропровод мог быть из ключом из перечня услуг без какого либо собрания собственников ??? Вопрос в следующим на сколько правомерны действия жэу ??? Заварили мусоропровод без какого либо собрания собственников и удерживают такую ситуацию уже с полгода . Можно ли привлечь жэу к ответственности ???
У собственников квартир нередко бывает КОНФЛИКТ интересов. Одни хотят меньше платить, другие — получать больше услуг и комфортнее жить.
ОБСЛУЖИВАНИЕ МУСОРОПРОВОДА СТОИТ СРЕДСТВ (это увеличивает тариф примерно на 2 рубля с кв. метра). Для этого нужно нанять мусоропроводчика. Но главное, ЗА ЭТО КТО-ТО ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ!
Возможно жильцы вашего дома не хотят платить за это.
Для решения вопроса вам следует обратиться в управляющую организацию .
Вы также не уточнили, включена ли услуга обслуживание мусоропровода в ваш договор управления.
Что же касается собрания, то оно могло пройти и без вас. Для принятия решения не обязательно присутствие ВСЕХ жильцов.
Действия ЖЭУ неправомерны настолько, насколько вы оплачиваете услугу содержание мусоропровода.
А то может вы и за услугу не платите, а получать хотите.
Артём как я вам и писал ни какого собрания собственников этого девятиэтажного жилого дома не проводилось ( не очного не заочного) у жильцов дома я интересовался этим вопросом . Жэу взяло и заварило мусоропроводы (а наних повесели объявления следующего содержания : уважаемые жильцы, мусоропроводы заварены на санобработку и ремонтные работы. За пользование мусоропроводом оплата снята. Ну собственно эти ремонтные работы уже :):) тянуться полгода :):) да и работы там ни какие не проводились . А на моё личное обращение к начальнику жэу с вопросом когда мусорные ящики будут работать :):):) он ответил мне :):): с начала через два месяца :):): потом вовсе заявил что их разваривать никто не будет :):) а если хотите пользоваться ими тогда проводите собрание . Ну простите когда вы их заваривали под предлогом санобработки и ремонтных работ вам не нужно было этот вопрос как то обсудить с собственниками дома :):): а теперь что бы мусоропроводы заработали нужно проводить собрание собственников … А потом он и вовсё заявил что у него есть люди ( собственники нашего дома) которые не хотят что бы мусоропроводы работали. На мой вопрос кто эти люди он мне ответил что к нашей встречи он не подготовлен в отличии от меня и предложил мне встретится через неделю. Собственно видео нашей встречи можно посмотреть по этой ссылки : http://www.youtube.com/watch?v=c8GWU9E02s4
Артём Демченко если имеется такая возможность прошу вас помочь сделать юридически грамотную бюллетень заочного голосования по вопросу принятие решение использовать домовой мусоропровод. Мой e-mail: [email protected] Заранее благодарен .
Доброе время суток!
На мой взгляд в Вашей ситуации эффективным будет коллективное обращение сособственников с жалобой на управляющую компанию в Админстрацию городу (соответствующее управление ЖКХ). Обычно на ТАКИЕ "совдэповские компании" действуют только административные меры.
С уважением и пожеланием удачи!
P.S. это из личного опыта, я таким образом заставила их дорогу отремонтировать и мусорки поставить во дворе)
У Вас есть какие-то вопросы? Задавайте, ответ последует незамедлительно!