Отказали в участии в программе по получению жилья из-за наличия ипотеки. Что делать?

жильеналоги и кредитПензенская обл.субсидии и льготы

Проблема
Елена Янгулова Елена Янгулова 23 сентября 2014, 15:32
0

 Добрый День!Помогите мне.Мы вступили в программу в 2013году  когда собирали документы спросили возможно приобрести желье в ипотеку пока стоим в программе мне сказали что "да", только сначала вступите в программу , а потом оформляйте ипотеку....Мы так и сделали вступили в программу взяли ипотеку и нам сказыли что оказывается нам не дадут сертификат т,к. мы являемся уже не нуждающиемся и нам сертификат не полагается. Так мы не являемся собственниками квартиры это собственность банка до тех пор пока ны ее не выплатим. Что нам делать ??????

За рание спасибо!!!!  

Решение
Ирина Киршина Ирина Киршина , эксперт 23 сентября 2014, 17:30
0

Здравствуйте, Елена,

Не могли бы Вы уточнить о какой именно программе идет речь?

Елена Янгулова Елена Янгулова 23 сентября 2014, 19:39
0

 Молодая семья для приобретения квартиры в городе т.к. мы прописаны в районе .....

Решение
Диана Третьякова Диана Третьякова , эксперт 23 сентября 2014, 19:53
0

Добрый день!

Условия участия в популярной государственной программе «Молодая семья»:
Молодые супруги могут стать участниками данной программы, то есть получить дотацию (субсидию) на улучшение жилищных условий, если выполняются следующие требования:
Молодые супруги – граждане Российской Федерации.
Возраст мужа и жены не должен превышать 35-летнего порога.
Рассматриваемая семья должна соответствующими органами быть признана нуждающейся в улучшении текущих жилищных условий в установленном порядке, то есть находящейся или быть вновь поставленной на учёт, (в очередь на упомянутое улучшение жилищных условий) соответственно, в администрации своего населённого пункта.
Ни один из молодых супругов не должен иметь собственного жилья.
Доходы или накопления семьи должны быть достаточными для оплаты части стоимости приобретаемого жилья (сверх суммы дотации).
Размер причитающейся субсидии будет выше, если в семье есть ребёнок (дети). 

 

Решение
Диана Третьякова Диана Третьякова , эксперт 23 сентября 2014, 20:07
1

также Вами ставится вопрос: Когда при ипотеке квартиры наступает право собственности?

при оформлении ипотеки квартира переходит в собственность заемщика. Все документы, подтверждающие данный факт составляются при заключении сделки и прохождении регистрации.

В результате ипотеки квартира становится собственностью заемщика, но распоряжаться недвижимостью юридически Вы не имеет права. По условиям большинства кредитных программ недвижимость, приобретенная в ипотеку, передается банку в качестве залога погашения предоставленной заемщику ссуды. На жилье, приобретенное в ипотеку, устанавливается обременение. Что предполагает, что права собственности заемщика ограничиваются до того момента, пока задолженность перед банком не будет погашена.

Таким образом, взяв ипотеку Вы фактически стали собственником жилого помещения и поэтому не являетесь нуждающейся в улучшении жилищных условий! 

Всего доброго!

 

 

Елена Янгулова Елена Янгулова 23 сентября 2014, 21:23
0

 Так ведь мы вступили в программу мы стоим на очереди мы по очереди 10......У нас проходит 1 сертификат в год это статистика по прошлому году.Так получается по этой статистике я получу этот сертификат через 10лет (мне кажется что это смешно )И что мне теперь все 10лет жить по углам с ребенком.

Тем более можно же было этим сертификатом гасить ипотечный долг....

Решение
Анна Гулевич Анна Гулевич , эксперт 23 сентября 2014, 22:51
0

Здравствуйте,Елена!

Согласно информации с сайта penza-gorod.ru/doc3-20.html , программа состоитиз 3хэтапов.

по результатам второго этапа вы получаете решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, представляются следующие документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья  в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

затемнаступает третий этап -предоставлениесоциальной выплаты. Подпункт "е"  программы гласит, что социальная выплата может использоваться "е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам".

 

Не понимаю по какому основанию вам могут отказать в выплате

Анна Гулевич Анна Гулевич , эксперт 23 сентября 2014, 22:52
1

если все-таки откажут, просите письменный отказ, чтобы обжаловать его в  судебном порядке

Ирина Киршина, эксперт

юрист (***)
Общий стаж работы - 10 лет.Два высших образования по специальностям:Международные отношения и Юриспруденция (НГУЭиУ).
5761 решение 3 расследования 1821

Анна Гулевич, эксперт

юрист (частная практика)
стаж работы в отрасли более 5 лет. специализация - работа с людьми, с их частными делами, защита прав человека. специализации: гражданское право, семейное право, международное право.
2 проблемы 2109 решений 19 расследований 1193

Диана Третьякова, эксперт

юрист, кандидат юридических наук
Стаж работы по специальности свыше 10 лет.
3058 решений 2 расследования 1387